【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】機場捷運通車至今已逾4年，大幅提升了北北桃1小時通勤圈的發(fā)展，臺灣房屋統(tǒng)計機捷各站房價變化，整體而言，沿線房價近5年平均上漲16％，現(xiàn)階段房價與2017年相比，全線17站皆漲！且桃園段漲幅明顯高於臺北段，5個漲幅超過20％的站點，通通在桃園市境內(nèi)，其中A7體育大學(xué)站成長最多，達56.9％，其次是A18高鐵桃園站的33.7％，A15大園站以29.2％居第三，上漲26.1％的A17領(lǐng)航站排名第四，第五則是漲20.1％的A19桃園體育園區(qū)站。

 
從機捷各站現(xiàn)今房價來看，均價15.5萬元的大園站，是碩果僅存的1字頭站點，其餘各站平均房價都已攻佔2字頭，所以1字頭的機場捷運宅，不久後恐成絕響；而同樣一條捷運線，均價最高的A1臺北車站平均房價69.9萬元，與最低15.5萬元的大園站相較，價差高達4.5倍。
 
臺灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，大園站周邊住宅多20年以上為主，透天平均價位每坪15到18萬，華廈單價在15萬左右，車程3分鐘可達大園市區(qū)，機能完善，交通便捷，算是機捷沿線最實惠的站點。
 
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，機捷沿線房價漲聲宏亮，除了是因通車時的房價基期相對低外，許多民眾對交通方便、商圈活絡(luò)的捷運站周邊青睞度高，買房時會「逐捷運而居」，使捷運站區(qū)的房子相對保值；且隨著大臺北房價高漲，雙北客群也沿捷運外溢購屋!

 
臺灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，與臺北車站僅相隔七站的A7體育大學(xué)站，是機捷在桃園的第一站，往來雙北十分便利，現(xiàn)今平均房價22.6萬元，每坪比臺北車站大省47.3萬！2017年時，房價甚至不到北市的四分之一，花一點點車程時間，就能以親民價位輕鬆成家，讓A7躍升北臺灣的熱門移居地，近年更因買氣旺盛而聲名大噪，從眾多站點脫穎而出，奪下機捷漲價王的頭銜。
 
機捷漲幅前五名中，桃園高鐵特區(qū)三站皆入榜，分別是價揚33.7％的A18高鐵桃園站、上漲22.7％的A17領(lǐng)航站，以及A19桃園體育園區(qū)站20.1％，這三站漲勢凌厲，主要是受高鐵交通利多與各項重大建設(shè)到位帶動。近年高鐵特區(qū)迎來了華泰名品城、和逸飯店、新光影城、XPARK水族館、IKEA等大型商業(yè)設(shè)施開幕，冠德購物中心亦蓄勢待發(fā)，市立美術(shù)館、流行音樂中心、亞洲矽谷計劃、陽明交通大學(xué)全球校區(qū)等公建也持續(xù)推進中，加上區(qū)段還有雙語學(xué)校青埔國小、青園國小跟大園國際高中等明星學(xué)區(qū)加持，吸引不少家長搶先卡位，激勵高鐵特區(qū)房價蒸蒸日上。

 
江怡慧分析，機捷桃園段的房價彈升幅度高於大臺北地區(qū)，一來是受桃園建設(shè)持續(xù)興旺嘉惠；二來是目前雙北捷運沿線，想找到1500萬元以內(nèi)的3房住宅實屬不易，促使買盤湧入桃園。據(jù)官方人口統(tǒng)計，機捷在桃園行經(jīng)的四大行政區(qū)，包括龜山區(qū)、中壢區(qū)、大園區(qū)及蘆竹區(qū)，2017年至今人口增幅介於3~5.3％之間，合計共增加了近3.5萬人，顯示在機捷強化通勤、商務(wù)往來下，北客南移桃園置產(chǎn)已成潮流，促使桃園房市價量齊揚。